11 Rue des 2 Communes, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des 2 Communes, affiche un prix moyen de 5 002 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 11 Rue des 2 Communes, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 1.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Charles Floquet à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 917 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 759 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 917 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des 2 Communes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des 2 Communes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des 2 Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des 2 Communes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des 2 Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des 2 Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des 2 Communes dans son marché local
Prix du 11 Rue des 2 Communes par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Communes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 011 €/m². Avec un prix moyen de 5 002 €/m², le 11 Rue des 2 Communes se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des 2 Communes par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des 2 Communes se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -7.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
