12 Rue des 2 Communes, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des 2 Communes, affiche un prix moyen de 4 964 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 12 Rue des 2 Communes, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 1.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Charles Floquet à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 915 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 756 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 915 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 279 mètres
Ventes au 12 Rue des 2 Communes
Une vente a été recensée au 12 Rue des 2 Communes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des 2 Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des 2 Communes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 2 Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 2 Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des 2 Communes dans son marché local
Prix du 12 Rue des 2 Communes par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Communes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 964 €/m², le 12 Rue des 2 Communes se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des 2 Communes par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des 2 Communes se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -7.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
