26 Rue des Bourets, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Bourets, affiche un prix moyen de 4 555 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Bourets, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 559 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0083 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 206 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 426 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 133 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 426 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Bourets
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Bourets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Bourets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Bourets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Bourets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Bourets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Bourets dans son marché local
Prix du 26 Rue des Bourets par rapport à la voie
Sur Rue des Bourets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 26 Rue des Bourets se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Bourets par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Bourets se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 0.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Bourets à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Bourets est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
