21 Rue des Hauts Moguichets, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Hauts Moguichets, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 0.3 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Hauts Moguichets, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Cœuilly 1.
1 niveau - 1026 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0042 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0428 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Château à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 392 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 392 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 736 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Hauts Moguichets
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Hauts Moguichets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Hauts Moguichets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Hauts Moguichets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Hauts Moguichets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Hauts Moguichets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Hauts Moguichets dans son marché local
Prix du 21 Rue des Hauts Moguichets par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts Moguichets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 580 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 21 Rue des Hauts Moguichets se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Hauts Moguichets par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Hauts Moguichets se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -20.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Hauts Moguichets à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Hauts Moguichets est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.63 % sur 1 an et baissé de 16.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
