3 Rue des Marais, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 5 188 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 3 Rue des Marais, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Tremblay 3.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marais à 34 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 390 mètres
- - Ecole Maternelle privée l'Olivier des Enfants à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Marais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 3 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 5 116 €/m². Avec un prix moyen de 5 188 €/m², le 3 Rue des Marais se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Marais par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Marais se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -3.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
