4 Rue des Perroquets, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Perroquets, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°2 bis et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Perroquets, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cœuilly 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 1 parking - 216 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 670 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 670 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 855 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 552 mètres
Ventes au 4 Rue des Perroquets
Une vente a été recensée au 4 Rue des Perroquets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Perroquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Perroquets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Perroquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Perroquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Perroquets dans son marché local
Prix du 4 Rue des Perroquets par rapport à la voie
Sur Rue des Perroquets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 4 Rue des Perroquets se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Perroquets par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Perroquets se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 11.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Perroquets à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Perroquets est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
