18 Rue des Peupliers, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Peupliers, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Maroc 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 201 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 310 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 579 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 579 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Peupliers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 18 Rue des Peupliers se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Peupliers par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Peupliers se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 2.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Peupliers à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Peupliers est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
