30 Rue des Peupliers, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Peupliers, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Maroc 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champigny - Diderot - La Plage à 318 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 637 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 562 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 637 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Peupliers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 30 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 30 Rue des Peupliers se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Peupliers par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Peupliers se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 0.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Peupliers à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Peupliers est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
