33 Rue des Platanes, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Platanes, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°42 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Platanes, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombe - Hardelet à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 726 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 726 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 238 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Solomon à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Solomon à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Platanes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Platanes dans son marché local
Prix du 33 Rue des Platanes par rapport à la voie
Sur Rue des Platanes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 33 Rue des Platanes se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Platanes par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue des Platanes se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -29.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Platanes à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Platanes est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
