9 Rue des Rosiers, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 9 Rue des Rosiers, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Cœuilly 3.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Venzac à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elsa Triolet à 908 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France 1 à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France A à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Rosiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 9 Rue des Rosiers se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Rosiers par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Rosiers se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -27.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.63 % sur 1 an et baissé de 16.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
