3 Rue des Tilleuls, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 798 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Tilleuls, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Plant 3.
1 niveau - 1572 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irène Joliot Curie à 306 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 585 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 893 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 0 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 893 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Tilleuls, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 3 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 3 Rue des Tilleuls se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Tilleuls par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Tilleuls se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 16.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Tilleuls à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Tilleuls est de 23.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
