3 Rue Destouches, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Destouches, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Destouches, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Plant 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand - Le Plant à 245 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 511 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 543 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 511 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Destouches
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Destouches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Destouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Destouches, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Destouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Destouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Destouches dans son marché local
Prix du 3 Rue Destouches par rapport à la voie
Sur Rue Destouches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 3 Rue Destouches se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Destouches par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Destouches se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Destouches à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Destouches est de 24.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 29.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
