26 bis Rue Détaille, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Détaille, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Détaille, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cœuilly 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 153 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 650 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 650 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 745 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Détaille
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Détaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Détaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Détaille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Détaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Détaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Détaille dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Détaille par rapport à la voie
Sur Rue Détaille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 26 bis Rue Détaille se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Détaille par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Détaille se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 17.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Détaille à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Détaille est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
