12 Rue Diderot, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°14 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 139 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Diderot, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 139 logements - 1 local - 30 parkings - 2648 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Floquet - Diderot à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 1009 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 745 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 286 mètres
Ventes au 12 Rue Diderot
Les 3 ventes au 12 Rue Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Diderot, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 12 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 12 Rue Diderot se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Diderot par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Diderot se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 31.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Diderot à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Diderot est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
