58 Rue Diderot, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°37 bis mais inférieur de 2.37 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Diderot, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pavillons Fleuris à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 802 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 520 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 802 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Diderot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 58 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 58 Rue Diderot se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Diderot par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Diderot se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 19.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Diderot à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Diderot est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
