8 bis Rue Diderot, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 139 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Diderot, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 139 logements - 1 local - 30 parkings - 2648 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Floquet - Diderot à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 1059 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 799 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Diderot, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Diderot dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 8 bis Rue Diderot se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Diderot par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Diderot se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 21.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Diderot à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Diderot est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
