13 Rue Dominique Adenot, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Dominique Adenot, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Dominique Adenot, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 47 parkings - 470 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 117 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 925 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 454 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Dominique Adenot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Dominique Adenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Dominique Adenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Dominique Adenot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dominique Adenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dominique Adenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Dominique Adenot dans son marché local
Prix du 13 Rue Dominique Adenot par rapport à la voie
Sur Rue Dominique Adenot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 13 Rue Dominique Adenot se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Dominique Adenot par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Dominique Adenot se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 16.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Dominique Adenot à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Dominique Adenot est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
