3 Rue Dominique Adenot, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dominique Adenot, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², inférieur de 12.14 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dominique Adenot, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
7 niveaux - 71 logements - 73 parkings - 1014 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 162 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 1012 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 541 mètres
- - Ecole maternelle Cités Jardins Albert Thomas à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 373 mètres
Ventes au 3 Rue Dominique Adenot
Une vente a été recensée au 3 Rue Dominique Adenot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dominique Adenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dominique Adenot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dominique Adenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dominique Adenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dominique Adenot dans son marché local
Prix du 3 Rue Dominique Adenot par rapport à la voie
Sur Rue Dominique Adenot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 3 Rue Dominique Adenot se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dominique Adenot par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dominique Adenot se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 24.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dominique Adenot à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dominique Adenot est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
