9 Rue Dominique Adenot, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Dominique Adenot, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 mais inférieur de 11.78 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Dominique Adenot, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 34 parkings - 445 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 127 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 970 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 499 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Dominique Adenot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Dominique Adenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Dominique Adenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Dominique Adenot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dominique Adenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dominique Adenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Dominique Adenot dans son marché local
Prix du 9 Rue Dominique Adenot par rapport à la voie
Sur Rue Dominique Adenot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 9 Rue Dominique Adenot se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Dominique Adenot par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Dominique Adenot se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 24.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Dominique Adenot à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Dominique Adenot est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
