3 Rue du Bas du Ru, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bas du Ru, affiche un prix moyen de 5 515 €/m², supérieur de 26.52 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 3 Rue du Bas du Ru, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Quatre Cités 3.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 255 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 433 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 544 mètres
- - Ecole maternelle Cités Jardins Albert Thomas à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 175 mètres
Ventes au 3 Rue du Bas du Ru
Une vente a été recensée au 3 Rue du Bas du Ru. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bas du Ru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bas du Ru, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bas du Ru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bas du Ru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bas du Ru dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bas du Ru par rapport à la voie
Sur Rue du Bas du Ru, le prix moyen des maisons s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 5 515 €/m², le 3 Rue du Bas du Ru se situe 32.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bas du Ru par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Bas du Ru se situe 22.8 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 2.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
