Rue du Bas du Ru, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Bas du Ru, 94500 Champigny-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 395 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Bas du Ru dans son marché local
Prix Rue du Bas du Ru par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Bas du Ru se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 24.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Bas du Ru à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Rue du Bas du Ru est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Bas du Ru
Les ventes enregistrées Rue du Bas du Ru témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Bas du Ru
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 240 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 443 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 1126 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 534 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1328 mètres
- - Ecole maternelle Cités Jardins Albert Thomas à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 189 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Bas du Ru
Adresses Rue du Bas du Ru
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Bas du Ru, classées par tranches de numéros.
