6 Rue du Bas du Ru, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Bas du Ru, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°3 ter mais inférieur de 1.91 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 6 Rue du Bas du Ru, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Quatre Cités 3.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 290 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 406 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 564 mètres
- - Ecole maternelle Cités Jardins Albert Thomas à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 140 mètres
Ventes au 6 Rue du Bas du Ru
Les 2 ventes au 6 Rue du Bas du Ru donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Bas du Ru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Bas du Ru, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Bas du Ru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Bas du Ru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Bas du Ru dans son marché local
Prix du 6 Rue du Bas du Ru par rapport à la voie
Sur Rue du Bas du Ru, le prix moyen des maisons s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 6 Rue du Bas du Ru se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Bas du Ru par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Bas du Ru se situe 13 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -27.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
