Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 7 Rue du Bas du Ru, 94500 Champigny-sur-Marne, affiche un prix moyen de 6 519 €/m², supérieur de 63.79 % à celui du n°7 quater et de 64.04 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2018,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Quatre Cités 3.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 7 Rue du Bas du Ru donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Bas du Ru, le prix moyen des maisons s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 6 519 €/m², le 7 Rue du Bas du Ru se situe 42.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Bas du Ru se situe 39.77 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 25.34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne baissé de 4.14 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue du Bas du Ru apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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