7 ter Rue du Bas du Ru, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue du Bas du Ru, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 et de 5.53 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue du Bas du Ru, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 340 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 378 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 602 mètres
- - Ecole maternelle Cités Jardins Albert Thomas à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue du Bas du Ru
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue du Bas du Ru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue du Bas du Ru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue du Bas du Ru, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue du Bas du Ru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue du Bas du Ru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue du Bas du Ru dans son marché local
Prix du 7 ter Rue du Bas du Ru par rapport à la voie
Sur Rue du Bas du Ru, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 7 ter Rue du Bas du Ru se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue du Bas du Ru par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue du Bas du Ru se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 23.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue du Bas du Ru à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue du Bas du Ru est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
