8 Rue du Bas du Ru, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bas du Ru, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.31 % à celui du n°3 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 8 Rue du Bas du Ru, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Quatre Cités 3.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 308 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 395 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 576 mètres
- - Ecole maternelle Cités Jardins Albert Thomas à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Bas du Ru
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Bas du Ru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bas du Ru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bas du Ru, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bas du Ru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bas du Ru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bas du Ru dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bas du Ru par rapport à la voie
Sur Rue du Bas du Ru, le prix moyen des maisons s'établit à 4 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 8 Rue du Bas du Ru se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bas du Ru par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Bas du Ru se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -29.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
