21 Rue du Bois l'Abbé, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Bois l'Abbé, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 21 Rue du Bois l'Abbé, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Cœuilly 1.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bois L'abbé - Louise Collet à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 255 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 255 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 530 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez 1 à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez A à 127 mètres
Ventes au 21 Rue du Bois l'Abbé
Les 2 ventes au 21 Rue du Bois l'Abbé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Bois l'Abbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Bois l'Abbé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bois l'Abbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bois l'Abbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Bois l'Abbé dans son marché local
Prix du 21 Rue du Bois l'Abbé par rapport à la voie
Sur Rue du Bois l'Abbé, le prix moyen des maisons s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 21 Rue du Bois l'Abbé se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Bois l'Abbé par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Bois l'Abbé se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -25.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
