23 Rue du Bois l'Abbé, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Bois l'Abbé, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 23 Rue du Bois l'Abbé, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Cœuilly 1.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bois L'abbé - Louise Collet à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 243 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 243 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 538 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez 1 à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez A à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Bois l'Abbé
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Bois l'Abbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Bois l'Abbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Bois l'Abbé, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bois l'Abbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bois l'Abbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Bois l'Abbé dans son marché local
Prix du 23 Rue du Bois l'Abbé par rapport à la voie
Sur Rue du Bois l'Abbé, le prix moyen des maisons s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 23 Rue du Bois l'Abbé se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Bois l'Abbé par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Bois l'Abbé se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -23.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
