13 Rue du Chemin Vert, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 5 522 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Chemin Vert, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Maroc 1.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - La Plage à 184 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 244 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 519 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 244 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Chemin Vert, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 13 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 5 490 €/m². Avec un prix moyen de 5 522 €/m², le 13 Rue du Chemin Vert se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Chemin Vert par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Chemin Vert se situe 22.82 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 2.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Chemin Vert à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Chemin Vert est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
