15 Rue du Chemin Vert, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Chemin Vert, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Maroc 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - La Plage à 177 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 258 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 515 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 258 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Chemin Vert, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 15 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 15 Rue du Chemin Vert se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Chemin Vert par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Chemin Vert se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 18.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Chemin Vert à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Chemin Vert est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
