6 bis Rue du Chemin Vert, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Chemin Vert, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Maroc 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 11904 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De Champigny à 141 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1399 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 176 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 506 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 176 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Chemin Vert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 6 bis Rue du Chemin Vert se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Chemin Vert par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du Chemin Vert se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 16.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Chemin Vert à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Chemin Vert est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
