1 Rue du Docteur-charcot, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur-charcot, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur-charcot, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Tremblay 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 68 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 952 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 859 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 385 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 859 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 219 mètres
Ventes au 1 Rue du Docteur-charcot
Une vente a été recensée au 1 Rue du Docteur-charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur-charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur-charcot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur-charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur-charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur-charcot dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur-charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur-charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 1 Rue du Docteur-charcot se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur-charcot par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur-charcot se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 8.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur-charcot à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur-charcot est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
