34 Rue du Docteur-charcot, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Docteur-charcot, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 34 Rue du Docteur-charcot, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Tremblay 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 222 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 222 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1067 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 494 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 79 mètres
Ventes au 34 Rue du Docteur-charcot
Les 4 ventes au 34 Rue du Docteur-charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Docteur-charcot dans son marché local
Prix du 34 Rue du Docteur-charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur-charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 34 Rue du Docteur-charcot se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Docteur-charcot par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Docteur-charcot se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 24.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
