16 Rue du Moulin, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°9 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Moulin, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier République.
2 niveaux - 484 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Alexandre Fourny à 125 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 544 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 988 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 334 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Cités Jardins Albert Thomas à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Moulin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 16 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 16 Rue du Moulin se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Moulin par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Moulin se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 22.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Moulin à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Moulin est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
