9 Rue du Moulin, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Moulin, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Alexandre Fourny à 114 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 546 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 986 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 320 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Cités Jardins Albert Thomas à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Moulin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 9 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 9 Rue du Moulin se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Moulin par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Moulin se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 17.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Moulin à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Moulin est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
