28 Rue du Moulin, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², supérieur de 13.93 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Moulin, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quatre Cités 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 336 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cités Jardins à 180 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 396 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1190 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 403 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Cités Jardins Albert Thomas à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Moulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 28 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 28 Rue du Moulin se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Moulin par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Moulin se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 11.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Moulin à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Moulin est de 23.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
