22 Rue du Panorama, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Panorama, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Panorama, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 247 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 183 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 783 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 806 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 338 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Panorama
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Panorama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Panorama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Panorama, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Panorama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Panorama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Panorama dans son marché local
Prix du 22 Rue du Panorama par rapport à la voie
Sur Rue du Panorama, le prix moyen des appartements s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 22 Rue du Panorama se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Panorama par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Panorama se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 6.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Panorama à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Panorama est de 23.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
