3 Rue du Tunnel, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Tunnel, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Tunnel, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 513 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 232 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 665 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 242 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Tunnel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Tunnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Tunnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Tunnel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Tunnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Tunnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Tunnel dans son marché local
Prix du 3 Rue du Tunnel par rapport à la voie
Sur Rue du Tunnel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 3 Rue du Tunnel se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Tunnel par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Tunnel se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 23.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Tunnel à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Tunnel est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
