1 Rue du Verrou, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Verrou, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Verrou, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Tremblay 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 222 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 214 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1062 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 485 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Verrou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Verrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Verrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Verrou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Verrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Verrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Verrou dans son marché local
Prix du 1 Rue du Verrou par rapport à la voie
Sur Rue du Verrou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 1 Rue du Verrou se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Verrou par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Verrou se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 21.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Verrou à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Verrou est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
