Allée Watteau, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Watteau, 94500 Champigny-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 881 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Watteau dans son marché local
Prix Allée Watteau par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Watteau se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 14.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Watteau à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Allée Watteau est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Watteau
Les ventes enregistrées Allée Watteau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Watteau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourchette De Bry à 280 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 529 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1387 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 497 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1387 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 612 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 497 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Watteau
Adresses Allée Watteau
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Watteau, classées par tranches de numéros.
