2 Rue du Verrou, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Verrou, affiche un prix moyen de 4 228 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Verrou, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Tremblay 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 6 parkings - 180 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourchette De Bry à 436 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 500 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Verrou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Verrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Verrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Verrou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Verrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Verrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Verrou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Verrou par rapport à la voie
Sur Rue du Verrou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 2 Rue du Verrou se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Verrou par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Verrou se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 6.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Verrou à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Verrou est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
