2 Rue Edmond Rostand, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 4 544 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edmond Rostand, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plant 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 78 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 21 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 639 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 779 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 639 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edmond Rostand, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 2 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 492 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 2 Rue Edmond Rostand se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edmond Rostand par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edmond Rostand se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 0.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edmond Rostand à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edmond Rostand est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
