4 Rue Engels, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Engels, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Engels, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Tremblay 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 628 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourchette De Bry à 413 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 533 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Engels
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Engels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Engels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Engels, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Engels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Engels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Engels dans son marché local
Prix du 4 Rue Engels par rapport à la voie
Sur Rue Engels, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 4 Rue Engels se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Engels par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Engels se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 10.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Engels à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Engels est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
