30 Rue Eugène Pottier, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Eugène Pottier, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Eugène Pottier, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Tremblay 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 268 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 402 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 115 mètres
Ventes au 30 Rue Eugène Pottier
Une vente a été recensée au 30 Rue Eugène Pottier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Eugène Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Eugène Pottier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Eugène Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Eugène Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Eugène Pottier dans son marché local
Prix du 30 Rue Eugène Pottier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 30 Rue Eugène Pottier se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Eugène Pottier par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Eugène Pottier se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 14.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Eugène Pottier à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Eugène Pottier est de 23.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
