1 Rue Eugéne Varlin, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 1 Rue Eugéne Varlin , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugéne Varlin, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 302 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marais à 377 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1298 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 652 mètres
- - Ecole Maternelle privée l'Olivier des Enfants à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Eugéne Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Eugéne Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugéne Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugéne Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugéne Varlin dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugéne Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugéne Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 1 Rue Eugéne Varlin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugéne Varlin par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugéne Varlin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugéne Varlin à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugéne Varlin est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
