31 Rue Eugéne Varlin, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Eugéne Varlin, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Eugéne Varlin, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marais à 220 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 367 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 890 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 204 mètres
- - Ecole Maternelle privée l'Olivier des Enfants à 8 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Eugéne Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Eugéne Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Eugéne Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Eugéne Varlin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Eugéne Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Eugéne Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Eugéne Varlin dans son marché local
Prix du 31 Rue Eugéne Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugéne Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 414 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 31 Rue Eugéne Varlin se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Eugéne Varlin par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Eugéne Varlin se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 11.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Eugéne Varlin à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Eugéne Varlin est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 300 € au 31 Rue Eugéne Varlin à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 383 € en assurant vous-même les visites, ou 2 691 € si le professionnel les prend en charge.
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