32 Rue Eugéne Varlin, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Eugéne Varlin, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Eugéne Varlin, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marais à 204 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 366 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 901 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 205 mètres
- - Ecole Maternelle privée l'Olivier des Enfants à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Eugéne Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Eugéne Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Eugéne Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Eugéne Varlin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Eugéne Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Eugéne Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Eugéne Varlin dans son marché local
Prix du 32 Rue Eugéne Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugéne Varlin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 32 Rue Eugéne Varlin se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Eugéne Varlin par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Eugéne Varlin se situe 33.31 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -42.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 450 € au 32 Rue Eugéne Varlin à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 736 € en assurant vous-même les visites, ou 1 868 € si le professionnel les prend en charge.
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