8 Rue Georges Danton, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Danton, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Danton, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Cœuilly 1.
1 niveau - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 260 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 260 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 294 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez B à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Georges Danton
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Georges Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Danton, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Danton dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Danton par rapport à la voie
Sur Rue Georges Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 8 Rue Georges Danton se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Danton par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Danton se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 15.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Danton à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Danton est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
