12 Rue Gerard, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gerard, affiche un prix moyen de 3 206 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gerard, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Plant 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle - Stalingrad à 169 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 664 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 696 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 664 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gerard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gerard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gerard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gerard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gerard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gerard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gerard dans son marché local
Prix du 12 Rue Gerard par rapport à la voie
Sur Rue Gerard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 12 Rue Gerard se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gerard par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gerard se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 29.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gerard à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gerard est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
