8 Rue Gerard, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gerard, affiche un prix moyen de 4 992 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
À propos du 8 Rue Gerard, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Plant 2.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle - Stalingrad à 183 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 644 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 692 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 644 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gerard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gerard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gerard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gerard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gerard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gerard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gerard dans son marché local
Prix du 8 Rue Gerard par rapport à la voie
Sur Rue Gerard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 8 Rue Gerard se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gerard par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gerard se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -7.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
