12 Rue Gounod, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 6 242 €/m², inférieur de 9.29 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 12 Rue Gounod, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 2.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pavillons Fleuris à 189 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 602 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 320 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 602 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 198 mètres
Ventes au 12 Rue Gounod
Une vente a été recensée au 12 Rue Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gounod, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 12 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 6 536 €/m². Avec un prix moyen de 6 242 €/m², le 12 Rue Gounod se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gounod par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gounod se situe 38.83 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 15.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
